Ипотечен Кредит с Фиксирана лихва – гаранция за стабилност
Предвид рязкото покачване на лихвите в САЩ и Европа все повече кредитополучатели си задават въпроса изгодно ли е да рефинансират ипотечен кредит с фиксирана лихва.
Преди да посочим тънкостите и капаните, които да избегнем нека първо да обърнем внимание на причините и последствията.
За последните 6 месеца лихвите по ипотечните кредити в САЩ се удвоиха и утроиха и в момента лихвата по 30 годишните кредити гравитира около 7%! С калкулатора за ипотечен кредит всеки може да изчисли разликата в месечната вноска и крайното салдо за периода. Имайки предвид лихвите, при които се отпускаха кредитите в България през последните години сами трябва да прецените дали си заслужава усилието. В статията за рефинансиране на ипотечен кредит може да намерите информация за стъпките. За да улесни процедурата, БТ Консулт може да подготви напълно безплатно досието за рефинансиране, както и да подготви сравнителна таблица с лихвите на банките, които предлагат кредит с фиксирана лихва. За Вас остава да изберете най-добрата оферта. Не се притеснявайте услугата е безплатна, а кредитния агент ще получи възнаграждение от избраната банка затова че е подготвил досието Ви.
Най-важно е да имате предвид, че лихвите по кредитите с фиксирана лихва са винаги по-високи от плаващите лихви, които предлагат банките. Имайки обаче предвид темпа на увеличението на лихвите от централните банки това не бива да ви плаши. Както споменах по-горе лихвите в САЩ се изстреляха за 6 месеца до близо 7 процента. Така че едва ли 1% по-висока лихва за ипотечен с фиксирана лихва ще бъде проблем.
Другото важно нещо да се отбележи е че фиксираните лихви могат да бъдат само за определен срок, обикновено не по-дълъг от 5 години. След което отново преминавате на плаваща лихва, освен ако отново не го рефинансирате с фиксирана.
ВНИМАНИЕ! В случай на предсрочно погасяване на главницата по кредита– частично или изцяло, по време на периода на фиксирана лихва, дължите на банката такса за предсрочно погасяване в размер на 1% от сумата, с която правите предсрочното погасяване. Разбира се, ако желаете да бъде направено изключение в това правило, то БТ Консулт ще договори с банката тази възможност.
Третото важно нещо е да се действа бързо. Ако сте решили да рефинансирате ипотечен кредит е добре да го направите сега. В момента, в който лихвите започнат да растат банките предварително ще задават очаквания, по-висок лихвен процент. Като прибавим и вероятността от икономическа криза и съпътстващото повишение на риска, е възможно да се появи нежелание на банките да променят условията по вече съществуващ кредит.
Предвид обема от кредити които обслужва на месец, БТ Консулт може да Ви спести лутането и съмненията с безплатна кредитна консултация. На този линк можете да се свържете с нас за бърза предварителна консултация.