БНБ обяви тримесечен мониторинг върху дейността на търговските банки у нас. Новината бързо се превърна в тема номер едно в медийното пространство. Истината е, че с това се вдигна много шум, но за нищо. И тук ще обясним защо е така. Друг е въпросът защо БНБ поднесе тази информация по начин, който даде поле за спекулации и успя да заблуди медии, а и граждани.
Ако не се направи внимателен прочит на написаното, съответно – слушане на казаното, човек може да остане с грешното впчеталение, че предстои истински апокалипсис на кредитния пазар и край на отпусканите ипотечни кредити занапред.
Мониторингът върху дейността на банките у нас НЕ е новина
Медиите видяха отлична възможност да всеят смут и безпокойство сред обществото, като съобщиха, че БНБ ще упражнява контролни и надзорни функции върху търговските банки. Това би могло да засегне и дела на отпусканите ипотечни кредити. Това, което медиите съобщиха, всъщност НЕ е новина.
БНБ, като институция, изпълняваща функцията на регулаторен държавен орган по отношение на дейността на търговските банки, винаги е упражнявала надзор върху кредитните институции у нас. Ако такъв липсва, това би поставило в риск стабилността на банковата система в страната.
Медиите, които представиха новината по неправилен начин, стъпвайки върху прессъобщението на БНБ, успяха да вдигнат много шум за нищо, но не по Шекспир. Много хора – кандидати за ипотечни кредити, останаха с впечатлението, че нужният им заем ще остане просто една добра идея, която, няма да се реализира. Нищо от това обаче не е така, както изглежда.
БНБ предприе мерки още през 2023 г., но това не намали кредитните апетити на кредиторите
С оглед ограничаване на кредитния бум, още през 2023 г. БНБ предприе мерки по отношение на отпусканите ипотечни заеми. Тя увеличи размера на задължителните минимални резерви до 12%. По този начин се опита да намали ликвидността на банковата система у нас. Никой кредитор обаче не загуби амбициите си да предлага и предоставя ипотечни заеми на потребителите у нас.
Важно е да отбележим, че действащите търговкси банки в България винаги са съобразявали своите кредитни политики с изискванията на Европейската централна банка. Тук визираме критериите по отношение на отпускането за кредити и предоставяне на кредитни продукти.
Ипотечните заеми, като едни от най-търсените продукти, никога не са се раздавали лесно и безразборно, както се опитва погрешно да се внуши на обществото. Има правила и условия, които се спазват стриктно и по този начин се гарантира стабилността на сектора у нас.
Банковата система е стабилна – критериите за отпускане на кредити са ефективни
При внимателен прочит на прессъобщението, пуснато от БНБ на 20 май т.г., наред с придружаващия го анализ, става ясно, че хипотезата “прегряване” НЕ е подкрепена. Банковата система у нас е стабилна и поводи за притеснение няма. Към момента липсват индикатори, че трябва да бъдат наложени някакви допълнителни ограничителни мерки. Според доклада на БНБ сегашните мерки работя ефективно.
Мониторингът, за който БНБ съобщава, е насочен към това да потвърди, че отчетеният кредитен растеж не е за сметка на пренебрегнати и/или снижени критерии по отношение на отпускането на кредити.
Изпълнявайки функциите си на регулатор, Централната банка ще продължава да провежда своята надзорна политика и ще предприема действия при необходимост от прилагането на допълнителни мерки.