Калкулатори за Вашия ипотечен кредит
Планирате покупка на жилище или вече сте избрали имот? Преди да поемете ангажимент и да платите капаро, силно препоръчваме да се запознаете с възможностите си за финансиране.
Изчислете месечната вноска, ориентирайте се за възможния размер на кредита и вижте ефекта от предсрочно погасяване.
Как да използвате резултатите
Започнете с вноска, която оставя достатъчно средства за обичайните Ви разходи и резерв. Сравнете няколко срока и лихви. По-дългият срок обичайно намалява вноската, но увеличава общата лихва при еднакъв лихвен процент.
Посочените резултати са ориентировъчни. Свържете се с нас за безплатна консултация, за да намерим най-добрите условия за Вашия кредит.
Калкулатор за месечна вноска по ипотечен кредит
Въведете сумата, срока и годишната лихва. Променете срока, за да сравните месечната вноска и общата лихва.
Ориентировъчна месечна вноска
—
- Главница
- —
- Общо лихва
- —
- Общо главница и лихва
- —
Равни месечни вноски и непроменена лихва за целия срок. Не са включени такси и застраховки. Последната вноска може да се различава заради закръгляване.
Вижте примерния погасителен план
| Месец | Вноска (€) | Главница (€) | Лихва (€) | Остатък (€) |
|---|
Калкулатор за размер на кредита според дохода
Изберете каква част от общия нетен доход да отделяте за всички кредитни вноски. Съществуващите задължения се приспадат от този бюджет.
Ориентировъчен размер по доход
—
- Бюджет за новата вноска
- —
- Доход след всички вноски
- —
Ориентир по зададения бюджет, а не одобрение. Реалното финансиране зависи и от признатите доходи, възрастта, кредитната история, оценката на имота и условията на банката.
Калкулатор за предсрочно погасяване
Сравнете двата варианта: по-кратък срок при същата вноска или по-ниска вноска при същия срок.
Спестена бъдеща лихва
—
- Вноска преди погасяването
- —
- Вноска след погасяването
- —
- Нов оставащ срок
- —
Погасяване непосредствено след редовна вноска, без начислена междинна лихва. Лихвеният процент остава непроменен. Не са включени евентуални такси; конкретните условия се уточняват с банката.
Нека превърнем изчисленията в конкретни възможности
Ще преценим възможностите Ви за финансиране според доходите, избрания имот и изискванията на банките. Ще съберем и сравним индивидуални оферти, като отчетем лихвите, таксите, застраховките и допълнителните условия.
Заявете безплатна консултация →Често задавани въпроси
Лихвата в калкулатора оферта от банка ли е?
Не. Началната стойност е пример за изчисление. Ако имате оферта, въведете нейния годишен лихвен процент. За индивидуални условия се свържете с БТ Консулт.
Защо резултатът може да се различава от банковата оферта?
Калкулаторът използва равни месечни вноски и непроменена лихва. Банката може да прилага различна методика за начисляване по дни, специфична дата на първата вноска и допълнителни разходи. При променлива лихва бъдещите вноски също може да се изменят.
Това ли е максималният кредит, който ще ми одобрят?
Не. Изчислението по доход показва ориентир според зададения от Вас бюджет. Банката прави собствена оценка на доходите, задълженията, възрастта, кредитната история и обезпечението. Точният размер на финансирането се определя след индивидуална оценка.
Включени ли са всички разходи по кредита?
В изчислението на вноската са включени главница и лихва. Такси, застраховки и разходи по сделката се разглеждат отделно. Общата главница и лихва не представляват ГПР.
Защо срокът е до 30 години, а максималният разход за вноски по кредити е до 50% от дохода?
Това са общите ограничения на БНБ за срока и обслужването на дълга при кредити, обезпечени с жилищен имот. Изисквания на БНБ.